Нотариальные сделки с недвижимостью — самые безопасные: что показало новое исследование

По данным Исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», с 2020 по 2025 год российские суды вынесли более 11,2 тыс. приговоров за мошенничество с недвижимостью. Из них 49,1% приходится на сделки, которые участники заключили самостоятельно, еще 32,8% — на сделки с участием посредников. Кроме того, 13,6% приговоров касается случаев, когда стороны заключали договор через цифровые платформы. И только 4,5% приговоров затронули нотариальные сделки.

Как поясняют эксперты, нотариальное удостоверение объединяет три ключевых защитных механизма. Во-первых, это усиленная идентификация и проверка дееспособности и волеизъявления. Второе — квалифицированная правовая экспертиза документов и статуса объекта. И третье — организация безопасных расчетов и доказательственной фиксации обстоятельств сделки.

«Нотариус в силу закона делает то, что онлайн-сервисы и иные посредники делать не обязаны и зачастую просто не могут, — проверяет, что воля продавца не искажена, нет давления телефонных мошенников, скрытых обременений, что все стороны четко понимают суть и правовые последствия сделки, представитель по доверенности не злоупотребляет своими полномочиями и так далее», — отметили в Федеральной нотариальной палате.

Кроме того, высокий уровень защиты сочетается с гибкостью процедур — любую нотариальную сделку можно провести в дистанционном формате с участием двух и более нотариусов.