Верховный суд: за состояние купленной квартиры отвечает продавец

Верховный суд России решил, что вместе с покупкой жилья человек приобретает право требовать от продавца устранения выявленных недостатков и возмещения материального ущерба.

Такое решение было принято после рассмотрения тяжбы гражданки с индивидуальным предпринимателем, у которого она приобрела в 2013 году квартиру, а дожив до зимних холодов, обнаружила, что в ней неправильно установлены пластиковые окна: появился грибок, по стеклу пошли подтёки, а обои вокруг стали отходить.

Женщина обратилась к продавцу, который два года обещал всё исправить, но так и не исправил. В конце концов она заказала строительно-техническую экспертизу, подтвердившую нарушения ГОСТа при монтаже стеклопакета, и пошла с ней в районный суд – требовать компенсацию в 130 тысяч рублей (тут и прямой ущерб, и моральный, и стоимость экспертизы).

Суд первой инстанции решил, что в данном случае нарушен закон «О защите прав потребителей», поскольку по договору купли-продажи истице передали «квартиру ненадлежащего качества». Однако областной суд посмотрел на дело иначе: покупательница не является стороной договора, который заключали между собой застройщик и поставщик окон.

И всё-таки Верховный суд согласился с женщиной: если на окна была гарантия, то её действие переходит и на покупателя квартиры. А значит, предпринимателю-продавцу всё-таки придётся раскошелиться.   

Информация и фото rg.ru