Консультация юриста

Здравствуйте! Мы с супругом в разводе. Нужно переоформить земельный участок с бывшего мужа на дочь или на меня. И сделать это хотелось бы  быстрее, дешевле, проще. Как лучше поступить и с чего начать?

Наталья, 38 лет

Если данный земельный участок принадлежит вашему супругу на праве частной собственности, то с его согласия вы вправе переоформить право собственности на земельный участок путем заключения договора купли-продажи либо договором дарения земельного участка.

На мой взгляд, заключение договора дарения является оптимальным вариантом. В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации (в органах Ц.Г.Р.).

 Необходимые документы:

1.      Заявление о регистрации договора от сторон по сделке.

2.      Квитанция об уплате государственной пошлины и ее ксерокопия.

3.      Документы, удостоверяющие личности сторон (паспорт, свидетельство о рождении – для несовершеннолетних до 14 лет, паспорт и свидетельство – для несовершеннолетних от 14 до 18 лет). Копия свидетельства о рождении приобщается к делу, т.к. в нем указаны законные представители – родители.

4.      Правоустанавливающий документ лица, отчуждающего земельный участок (свидетельство).

5.      Договор дарения по числу сторон договора и 1 экземпляр для регистрирующего органа.

6.      Кадастровый план объекта недвижимости, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного учета и техническую инвентаризацию объектов недвижимости. Представление указанных планов не требуется, если они ранее уже представлялись и имеются в деле.

Договор дарения земельного участка может быть заключен в простой письменной форме и, вопреки мнению многих, обязательного нотариального удостоверения такого договора гражданское законодательство не предусматривает.

Освобождается от налога только дарение между близкими родственниками. Закон относит к близким родственникам супругов, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновленных, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер и.т.д. в целом эта процедура займет около 1 месяца. За более полной консультацией обратитесь в нашу компанию.

П.П. Щелок, юрист, «Сибирская Аутсорсинговая компания»