За рост тарифов спросит прокурор
В прокуратуру города поступают многочисленные обращения граждан о необоснованном росте платы за содержание и текущий ремонт жилья. Что в ответ на это предпринимают надзорные органы? На этот вопрос отвечает помощник прокурора города, юрист 3 класса Илья Сергеевич Куксин:
— Нередко управляющими организациями самостоятельно (без соответствующего решения собственников помещений, в отсутствие утвержденных органом местного самоуправления тарифов) принимаются решения об изменении размера платы за содержание и текущий ремонт жилья. Допускаются нарушения сроков действия установленных тарифов.
В целях защиты прав граждан от необоснованного роста платы на жилищно-коммунальные услуги прокуратурой г. Бийска на основании задания прокуратуры Алтайского края проводится проверка.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
— Кому и сколько мы должны платить?
— Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое (собрание) проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на основании единоличного решения управляющей организации действующим жилищным законодательством не предусмотрено и является незаконным.
Действия по одностороннему повышению платы за услуги управляющей компании квалифицируются как правонарушение и влекут административную ответственность по основаниям ч. 1 ст. 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Совершение данного правонарушения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц — пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.
Владимир Те
