Новости ЖКХ – при наличии долга квартиру нельзя продать

С 1 января 2014 года планируется внести поправки в Жилищный кодекс о запрете совершать какие-либо сделки с недвижимостью при наличии долга. Однако эта мера не выглядит столь устрашающей и радикальной. 

Все же квартира — не хлеб, который покупают каждый или почти каждый день. Семья проживает на собственной жилплощади и всех это устраивает.

Задолженность по квартплате достигла рекордного уровня — 248,3 млрд. рублей по состоянию на 1 ноября 2013 года, день основания Министерство строительства и ЖКХ. Этих денег хватило бы, чтобы залатать дыру в бюджете России. В частности, в Москве более 70000 семей-неплательщиков, а это 2000 девятиэтажных домов.

Коммунальные службы могут принудить должников внести оплату по квитанциям только на основе судебного решения. Но и здесь россияне отличаются умом и сообразительностью — они выносят все из квартиры перед тем, как должностные лица приходят арестовывать имущество в счет долга. Получается, с человека и взять-то нечего, а долги так и продолжают расти.

 Для борьбы с неплательщиками нужно разрабатывать и внедрять более жесткие меры, которые реально будут бить по карману. Во все времена самым действенным оставалось наказание рублем.

Комментарий директора «Бийской управляющей компании»  Ольги Зыряновой:

Считаю, что запрет на сделки с недвижимостью при наличии долга – это выход из ситуации с должниками. Сейчас, к сожалению, попадаются такие квартиры, которые меняют собственника и продаются вместе с долгами. Каким образом это удается риелторам, нам не ясно.

Если процедура выплаты долга станет обязательной и закрепленной в законе, то собственники, чтобы совершить сделку купли-продажи, будут обязаны платить. В нашей управляющей компании мы подаем на должника в суд, начиная с задолженности в 1,5-2 тысячи рублей. Считаю, что не зачем затягивать процесс накопления долга.

Судебные процедуры проходят относительно быстро. Но вот, работой бийских судебных приставов мы недовольны. Например, есть квартира, где должники имеют неплохой бизнес, квартира технически оснащена, но, тем не менее, судебные приставы не могут добиться от них выплаты долга. «Бийская управляющая компания» выполняет свои обязательства перед собственниками. Мы хотим, чтобы люди жили по совести и без долгов.    

Марина Гайдай