Основатель OPENCITY спрогнозировал развитие ситуации на рынке недвижимости в 2024 году
Снижение объемов выдачи кредитов с господдержкой специалисты связывают с изменением правил льготной ипотеки. По мнению основателя федерального сервиса по продаже новостроек OPENCITY Евгения Дружинина, принимаемые сегодня Центробанком меры запоздали на год. Сегодня, когда сумма первого взноса по льготной ипотеке ограничена 6 млн руб. или 30% и при сохраняющейся IT-ипотеке, доступной всем сотрудникам компаний с определённой аккредитацией, зарабатывающих достаточно в рамках минимальных требований, пробовать запрыгнуть в «последний вагон» уже поздно.
Продление действия семейной ипотеки позволяет девелоперам наращивать объем жилья, реализуемого независимо от ключевой ставки. А поскольку ключевая задача – поддержка семей, важнейшим фактором является тот факт, что вносимые ЦБ корректировки не касаются данной категории населения. Продолжится и практика поддержки правительством молодых семей. Сохранение нынешнего уровня поддержки будет достигаться путем сокращения доли остальных программ и соблюдения баланса спроса и предложения.
