«Квартира, в которой я живу вместе с женой и семьёй дочери, приватизирована на троих: меня, жену и дочь – в равных долях. Так сложилось, что документы на квартиру утеряны. Могу ли я завещать свою долю внуку, который с нами не проживает, если на руках нет документов о приватизации? Заранее спасибо.   

Николай Константинович»

Ваше право составить завещание на любое лицо, независимо от того, проживает оно с Вами или нет, является Вашим родственником или нет.

Завещание можно составить на всё имущество, и тогда в нём будет указано, что завещается всё имущество, принадлежащее завещателю на праве собственности на день смерти, в чём бы оно ни выражалось. В этом случае для удостоверения завещания документы на квартиру не нужны.

Если вы хотите, чтобы в завещании была конкретно указана только принадлежащая вам доля квартиры с указанием её идентификационных характеристик, то правоустанавливающие документы будут нужны.

В любом случае документы на квартиру можно восстановить,  обратившись с заявлением в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Алтайскому краю в Бийске.  

Также необходимо знать, что с 15 июля 2016 года регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав. Это означает, что прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе отменена повторная выдача свидетельств взамен ранее выданных. Свидетельства, выданные до указанной даты, являются действительными и замене на выписку из ЕГРП не подлежат.     

Адвокат Светлана Левицкая,

адвокатская контора № 4 (улица 8 Марта, дом 14),

т. 8-903-911-82-65